Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbergier 17

3648KR Wilnis

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.846
+11,1%
[ € 368.584 – € 469.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.100[ € 382.945 – € 423.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.207[ € 412.815 – € 456.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbergier 17 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.846 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,9%
+€ 41.78212 maanden +11,1%
+€ 27.17412 mnd vs. NL +7,2%
Herbergier 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.846 voor Herbergier 17 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbergier 17 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.207. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.846.

Verwachte verkoopprijs Herbergier 17
€ 435.207[ € 412.815 – € 456.269 ]
Verkoper houdt over€ 429.170−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.061+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbergier 17 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Herbergier 17
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 403.100[ € 382.945 – € 423.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbergier 17 adviseren wij in een bod van € 435.207, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.100 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.846+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.207+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.967+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbergier 17 zal in bij een vraagprijs van € 403.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbergier 17 in Wilnis bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbergier 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.846
Verwachte verkoopprijs€ 435.207
Verwachte vraagprijs€ 403.100
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timotheegras 22, 3648JG Wilnis
Timotheegras 22
1988 · 101 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Straatbeeld van Wagenmaker 159, 3648KX Wilnis
Wagenmaker 159
2000 · 72 m²
€ 462.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.846 is Herbergier 17 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herbergier 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbergier 17 in Wilnis.

Wat is Herbergier 17 in Wilnis waard?
Herbergier 17 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.846 (bandbreedte € 368.584 – € 469.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbergier 17 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Herbergier 17 in Wilnis is in oktober 2026 € 403.100 (bandbreedte € 382.945 – € 423.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbergier 17 in Wilnis?
Voor Herbergier 17 adviseren wij een bod van € 435.207 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbergier 17 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Herbergier 17 in Wilnis bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbergier 17 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbergier 17 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbergier 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Herbergier 17 ligt rond € 418.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbergier 17?
Huishoudens in de buurt van Herbergier 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.