Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilnisse Zuwe 5

3648NK Wilnis

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.537
+11,1%
[ € 129.833 – € 165.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.250[ € 134.188 – € 148.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.104[ € 146.131 – € 161.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.537 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,9%
+€ 14.71812 maanden +11,1%
+€ 9.57212 mnd vs. NL +7,2%
Wilnisse Zuwe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.537 voor Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.104. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.537.

Verwachte verkoopprijs Wilnisse Zuwe 5
€ 154.104[ € 146.131 – € 161.513 ]
Verkoper houdt over€ 151.159−€ 2.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.336+€ 5.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Wilnisse Zuwe 5
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 141.250[ € 134.188 – € 148.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilnisse Zuwe 5 adviseren wij in een bod van € 154.104, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 141.250 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.537+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.104+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.809+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilnisse Zuwe 5 zal in bij een vraagprijs van € 141.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis bedragen € 792 per maand bij een woningwaarde van € 147.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 721
OZB€ 9
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 792
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilnisse Zuwe 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.537
Verwachte verkoopprijs€ 154.104
Verwachte vraagprijs€ 141.250
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15, 3648AE Wilnis
Dorpsstraat 15
1950 · 228 m²
€ 886.276
Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.537 is Wilnisse Zuwe 5 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilnisse Zuwe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis.

Wat is Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis waard?
Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.537 (bandbreedte € 129.833 – € 165.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis is in oktober 2026 € 141.250 (bandbreedte € 134.188 – € 148.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis?
Voor Wilnisse Zuwe 5 adviseren wij een bod van € 154.104 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis bedragen € 792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 721 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilnisse Zuwe 5 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 14.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilnisse Zuwe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wilnisse Zuwe 5 ligt rond € 147.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilnisse Zuwe 5?
Huishoudens in de buurt van Wilnisse Zuwe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.