Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilnisse Zuwe 56

3648NL Wilnis

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.395
+11,1%
[ € 278.428 – € 354.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.788[ € 288.599 – € 318.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.525[ € 312.553 – € 345.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.395 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,9%
+€ 31.56212 maanden +11,1%
+€ 20.52712 mnd vs. NL +7,2%
Wilnisse Zuwe 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.395 voor Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.525. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.395.

Verwachte verkoopprijs Wilnisse Zuwe 56
€ 329.525[ € 312.553 – € 345.452 ]
Verkoper houdt over€ 324.650−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.266+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Wilnisse Zuwe 56
Onder gem. in WilnisBoven gem.
€ 303.788[ € 288.599 – € 318.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Wilnis
€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilnisse Zuwe 56 adviseren wij in een bod van € 329.525, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.788 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.395+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.525+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.001+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilnisse Zuwe 56 zal in bij een vraagprijs van € 303.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilnisse Zuwe 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.395
Verwachte verkoopprijs€ 329.525
Verwachte vraagprijs€ 303.788
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Straatbeeld van Herenweg 37, 3648CA Wilnis
Herenweg 37
1952 · 155 m²
€ 815.298
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.395 is Wilnisse Zuwe 56 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilnisse Zuwe 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis.

Wat is Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis waard?
Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.395 (bandbreedte € 278.428 – € 354.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis is in oktober 2026 € 303.788 (bandbreedte € 288.599 – € 318.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis?
Voor Wilnisse Zuwe 56 adviseren wij een bod van € 329.525 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilnisse Zuwe 56 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilnisse Zuwe 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Wilnisse Zuwe 56 ligt rond € 316.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilnisse Zuwe 56?
Huishoudens in de buurt van Wilnisse Zuwe 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.