Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Trichtlaan 26

3648VH Wilnis

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.699
+11,1%
[ € 579.655 – € 737.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.671[ € 603.887 – € 667.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.424[ € 644.951 – € 712.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.699 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.743Sinds september +0,9%
+€ 65.70812 maanden +11,1%
+€ 42.73512 mnd vs. NL +7,2%
Burgemeester van Trichtlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.699 voor Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.424. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 658.699.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Trichtlaan 26
€ 683.424[ € 644.951 – € 712.842 ]
Verkoper houdt over€ 674.656−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.242+€ 15.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Trichtlaan 26
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 635.671[ € 603.887 – € 667.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Trichtlaan 26 adviseren wij in een bod van € 683.424, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.671 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.699+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.424+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.595+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Trichtlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 635.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 658.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Trichtlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.699
Verwachte verkoopprijs€ 683.424
Verwachte vraagprijs€ 635.671
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.699 zit Burgemeester van Trichtlaan 26 in het middensegment van de Maricken-Veenzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Trichtlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis.

Wat is Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis waard?
Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.699 (bandbreedte € 579.655 – € 737.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis is in oktober 2026 € 635.671 (bandbreedte € 603.887 – € 667.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis?
Voor Burgemeester van Trichtlaan 26 adviseren wij een bod van € 683.424 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Trichtlaan 26 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 65.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Trichtlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Trichtlaan 26 ligt rond € 658.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Trichtlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Trichtlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.