Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Damlaan 84

3648XN Wilnis

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.248
+11,1%
[ € 419.098 – € 533.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.179[ € 435.270 – € 481.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.030[ € 469.656 – € 519.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.248 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +0,9%
+€ 47.50812 maanden +11,1%
+€ 30.89812 mnd vs. NL +7,2%
Wethouder van Damlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.248 voor Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.030. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.248.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Damlaan 84
€ 495.030[ € 469.656 – € 519.094 ]
Verkoper houdt over€ 488.335−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.081+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Damlaan 84
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 458.179[ € 435.270 – € 481.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Damlaan 84 adviseren wij in een bod van € 495.030, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.179 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.248+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.030+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.782+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Damlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 458.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Damlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.248
Verwachte verkoopprijs€ 495.030
Verwachte vraagprijs€ 458.179
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.248 is Wethouder van Damlaan 84 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Damlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis.

Wat is Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis waard?
Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.248 (bandbreedte € 419.098 – € 533.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis is in oktober 2026 € 458.179 (bandbreedte € 435.270 – € 481.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis?
Voor Wethouder van Damlaan 84 adviseren wij een bod van € 495.030 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Damlaan 84 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Damlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Damlaan 84 ligt rond € 476.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Damlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Damlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.