Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kannelaan 9

3648XW Wilnis

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.674
+11,1%
[ € 450.273 – € 573.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.225[ € 467.614 – € 516.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.892[ € 504.556 – € 557.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.674 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,9%
+€ 51.04212 maanden +11,1%
+€ 33.19712 mnd vs. NL +7,2%
Pastoor Kannelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.674 voor Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.892. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.674.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kannelaan 9
€ 531.892[ € 504.556 – € 557.666 ]
Verkoper houdt over€ 524.791−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.680+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kannelaan 9
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 492.225[ € 467.614 – € 516.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kannelaan 9 adviseren wij in een bod van € 531.892, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.225 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.674+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.892+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.487+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kannelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kannelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.674
Verwachte verkoopprijs€ 531.892
Verwachte vraagprijs€ 492.225
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 485.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.674 is Pastoor Kannelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kannelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis.

Wat is Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis waard?
Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.674 (bandbreedte € 450.273 – € 573.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis is in oktober 2026 € 492.225 (bandbreedte € 467.614 – € 516.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis?
Voor Pastoor Kannelaan 9 adviseren wij een bod van € 531.892 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kannelaan 9 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kannelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kannelaan 9 ligt rond € 511.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kannelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kannelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.