Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Evinkstraat 41

8274AX Wilsum

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.665
+13,3%
[ € 524.185 – € 667.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.797[ € 551.757 – € 609.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.914[ € 579.897 – € 640.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.665 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.156Sinds september +1,0%
+€ 69.81812 maanden +13,3%
+€ 49.44612 mnd vs. NL +9,4%
Hendrik Evinkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.665 voor Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.665.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Evinkstraat 41
€ 610.914[ € 579.897 – € 640.939 ]
Verkoper houdt over€ 602.944−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.282+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Evinkstraat 41
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 580.797[ € 551.757 – € 609.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Evinkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 610.914, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.797 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.914+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.460+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Evinkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 580.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 595.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Evinkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.665
Verwachte verkoopprijs€ 610.914
Verwachte vraagprijs€ 580.797
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Loogstraat 16, 8274AJ Wilsum
Loogstraat 16
1987 · 156 m²
€ 485.611
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Evinkstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.665 duidelijk in het hogere segment van Wilsum. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Evinkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum.

Wat is Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum waard?
Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.665 (bandbreedte € 524.185 – € 667.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum is in oktober 2026 € 580.797 (bandbreedte € 551.757 – € 609.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum?
Voor Hendrik Evinkstraat 41 adviseren wij een bod van € 610.914 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Evinkstraat 41 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 69.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Evinkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Evinkstraat 41 ligt rond € 595.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Evinkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Evinkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.