Huiswaardemeter

Woningwaarde Koert Meulemanstraat 3

8274BB Wilsum

209 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.756
+13,3%
[ € 632.505 – € 805.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.257[ € 669.044 – € 739.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.553[ € 696.475 – € 769.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.756 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.428Sinds september +1,0%
+€ 84.24512 maanden +13,3%
+€ 59.66312 mnd vs. NL +9,4%
Koert Meulemanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.756 voor Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.553. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.756.

Verwachte verkoopprijs Koert Meulemanstraat 3
€ 733.553[ € 696.475 – € 769.788 ]
Verkoper houdt over€ 724.234−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.374+€ 16.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Koert Meulemanstraat 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 704.257[ € 669.044 – € 739.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koert Meulemanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 733.553, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.257 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.756+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.553+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.231+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koert Meulemanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 704.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 718.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koert Meulemanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.756
Verwachte verkoopprijs€ 733.553
Verwachte vraagprijs€ 704.257
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Straatbeeld van Uiterwijkseweg 2A, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 2A
2020 · 141 m²
€ 660.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koert Meulemanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.756 duidelijk in het hogere segment van Wilsum. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koert Meulemanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum.

Wat is Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum waard?
Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.756 (bandbreedte € 632.505 – € 805.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum is in oktober 2026 € 704.257 (bandbreedte € 669.044 – € 739.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum?
Voor Koert Meulemanstraat 3 adviseren wij een bod van € 733.553 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koert Meulemanstraat 3 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 84.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koert Meulemanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koert Meulemanstraat 3 ligt rond € 718.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koert Meulemanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koert Meulemanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.