Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip Klingestraat 28

8274BC Wilsum

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.972
+13,3%
[ € 490.135 – € 623.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.878[ € 515.734 – € 570.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.432[ € 542.552 – € 599.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip Klingestraat 28 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.972 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.756Sinds september +1,0%
+€ 65.28212 maanden +13,3%
+€ 46.23312 mnd vs. NL +9,4%
Philip Klingestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.972 voor Philip Klingestraat 28 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip Klingestraat 28 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.432. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.972.

Verwachte verkoopprijs Philip Klingestraat 28
€ 571.432[ € 542.552 – € 599.663 ]
Verkoper houdt over€ 563.896−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.011+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philip Klingestraat 28 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Philip Klingestraat 28
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 542.878[ € 515.734 – € 570.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip Klingestraat 28 adviseren wij in een bod van € 571.432, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.878 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.432+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.004+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip Klingestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 542.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip Klingestraat 28 in Wilsum bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 556.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip Klingestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.972
Verwachte verkoopprijs€ 571.432
Verwachte vraagprijs€ 542.878
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Straatbeeld van Uiterwijkseweg 2A, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 2A
2020 · 141 m²
€ 660.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.972 ligt Philip Klingestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilsum. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Philip Klingestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip Klingestraat 28 in Wilsum.

Wat is Philip Klingestraat 28 in Wilsum waard?
Philip Klingestraat 28 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.972 (bandbreedte € 490.135 – € 623.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philip Klingestraat 28 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Philip Klingestraat 28 in Wilsum is in oktober 2026 € 542.878 (bandbreedte € 515.734 – € 570.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip Klingestraat 28 in Wilsum?
Voor Philip Klingestraat 28 adviseren wij een bod van € 571.432 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip Klingestraat 28 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Philip Klingestraat 28 in Wilsum bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip Klingestraat 28 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip Klingestraat 28 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip Klingestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Philip Klingestraat 28 ligt rond € 556.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip Klingestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Philip Klingestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.