Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Dierenstraat 5

8274BE Wilsum

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.217
+13,3%
[ € 545.791 – € 694.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.698[ € 577.313 – € 638.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.993[ € 600.983 – € 664.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.217 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.410Sinds september +1,0%
+€ 72.69512 maanden +13,3%
+€ 51.48312 mnd vs. NL +9,4%
Willem van Dierenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.217 voor Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.993. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.217.

Verwachte verkoopprijs Willem van Dierenstraat 5
€ 632.993[ € 600.983 – € 664.244 ]
Verkoper houdt over€ 624.780−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.803+€ 14.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Dierenstraat 5
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 607.698[ € 577.313 – € 638.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Dierenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 632.993, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.698 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.217+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.993+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.643+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Dierenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 607.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 620.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Dierenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.217
Verwachte verkoopprijs€ 632.993
Verwachte vraagprijs€ 607.698
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Straatbeeld van Uiterwijkseweg 2A, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 2A
2020 · 141 m²
€ 660.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Dierenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.217 duidelijk in het hogere segment van Wilsum. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Dierenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum.

Wat is Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum waard?
Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.217 (bandbreedte € 545.791 – € 694.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum is in oktober 2026 € 607.698 (bandbreedte € 577.313 – € 638.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum?
Voor Willem van Dierenstraat 5 adviseren wij een bod van € 632.993 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Dierenstraat 5 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 72.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Dierenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Dierenstraat 5 ligt rond € 620.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Dierenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem van Dierenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.