Woningwaarde Zandloper 2d

1731LM Winkel

120 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.188Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 142.566

+10,6%

[ € 125.458 – € 159.674 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 135.722[ € 128.936 – € 142.508 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 149.755[ € 141.959 – € 156.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandloper 2d in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.566 (€ 1.188 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 13.65112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 8.65712 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Zandloper 2d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.566 voor Zandloper 2d in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandloper 2d in Winkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 149.755. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.566.

Verwachte verkoopprijs Zandloper 2d

€ 149.755[ € 141.959 – € 156.901 ]

Verkoper houdt over€ 146.858−€ 2.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 154.900+€ 5.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 149.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 146.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandloper 2d in Winkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 135.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.131 per m².

Verwachte vraagprijs Zandloper 2d

Onder gem. in WinkelBoven gem.

€ 135.722[ € 128.936 – € 142.508 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.131[ € 1.074 – € 1.188 ]

Gem. vraagprijs in Winkel

€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandloper 2d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 149.755, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 135.722 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.566+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 149.755+10,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 157.243+15,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandloper 2d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 135.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandloper 2d in Winkel bedragen € 788 per maand bij een woningwaarde van € 142.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 343.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 697

OZB€ 11

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 788

Totaal betaald over 30 jaar€ 250.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandloper 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.972 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.566

Verwachte verkoopprijs€ 149.755

Verwachte vraagprijs€ 135.722

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Winkelerzand

PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Winkelerzand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Winkelerzand

Bedrijventerrein Winkelerzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Bellefleur 14

2006 · 103 m²

€ 349.632

Pieter Dekkerstraat 64

Pieter Dekkerstraat 64

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.566 is Zandloper 2d een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Winkelerzand. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandloper 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandloper 2d in Winkel.

Wat is Zandloper 2d in Winkel waard?

Zandloper 2d in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.566 (bandbreedte € 125.458 – € 159.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Winkelerzand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandloper 2d in Winkel?

De verwachte vraagprijs van Zandloper 2d in Winkel is in oktober 2026 € 135.722 (bandbreedte € 128.936 – € 142.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandloper 2d in Winkel?

Voor Zandloper 2d adviseren wij een bod van € 149.755 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandloper 2d in Winkel?

De geschatte bruto maandlasten van Zandloper 2d in Winkel bedragen € 788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 697 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandloper 2d in Winkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandloper 2d in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 13.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandloper 2d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Winkelerzand is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zandloper 2d ligt rond € 142.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandloper 2d?

Huishoudens in de buurt van Zandloper 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).