Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 168

1731RK Winkel

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.284
+9,6%
[ € 595.130 – € 757.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.295[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 168 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.284 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds mei +0,8%
+€ 59.28412 maanden +9,6%
+€ 33.11912 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.284 voor Dorpsstraat 168 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 168 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.295. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 676.284.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 168
€ 702.295[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 693.320−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.491+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.320

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 168 in Winkel staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 168
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 549.738[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 168 adviseren wij in een bod van € 702.295, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.284+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.295+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.410+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 168 in Winkel bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 676.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.284
Verwachte verkoopprijs€ 702.295
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 308.711
Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel
Limmerschouw 5
1930 · 137 m²
€ 467.076
Straatbeeld van Limmerschouw 23, 1731RM Winkel
Limmerschouw 23
1951 · 74 m²
€ 332.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.284 duidelijk in het hogere segment van Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 168 in Winkel.

Wat is Dorpsstraat 168 in Winkel waard?
Dorpsstraat 168 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.284 (bandbreedte € 595.130 – € 757.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 168 in Winkel?
Dorpsstraat 168 in Winkel staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 168 in Winkel?
Voor Dorpsstraat 168 adviseren wij een bod van € 702.295 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 168 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 168 in Winkel bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 168 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 168 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 59.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 168 ligt rond € 676.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).