Woningwaarde Bosstraat 10

1731SE Winkel

149 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.441

+10,6%

[ € 452.708 – € 576.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.041[ € 467.439 – € 516.643 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.861[ € 509.976 – € 563.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 10 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.441 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.25712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 31.23512 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Bosstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.441 voor Bosstraat 10 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 10 in Winkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.861. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.441.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 10

€ 537.861[ € 509.976 – € 563.658 ]

Verkoper houdt over€ 530.695−€ 7.166 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.768+€ 12.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 10 in Winkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 10

Onder gem. in WinkelBoven gem.

€ 492.041[ € 467.439 – € 516.643 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]

Gem. vraagprijs in Winkel

€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 537.861, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.041 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.441+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.861+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.754+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 10 in Winkel bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 514.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516

OZB€ 40

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.327 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.441

Verwachte verkoopprijs€ 537.861

Verwachte vraagprijs€ 492.041

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→

PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (16%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Bakenstraat 4

Pieter Dekkerstraat 64

1980 · 123 m²

€ 341.090

Burgemeester Bakenstraat 4

Pieter Dekkerstraat 64

1980 · 123 m²

€ 341.090

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.441 ligt Bosstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 10 in Winkel.

Wat is Bosstraat 10 in Winkel waard?

Bosstraat 10 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.441 (bandbreedte € 452.708 – € 576.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 10 in Winkel?

De verwachte vraagprijs van Bosstraat 10 in Winkel is in oktober 2026 € 492.041 (bandbreedte € 467.439 – € 516.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 10 in Winkel?

Voor Bosstraat 10 adviseren wij een bod van € 537.861 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 10 in Winkel?

De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 10 in Winkel bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 10 in Winkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosstraat 10 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 10 ligt rond € 514.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Bosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).