Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmadepark 129

1731SL Winkel

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.662
+10,6%
[ € 210.023 – € 267.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.487[ € 216.113 – € 238.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.386[ € 237.292 – € 262.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmadepark 129 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.662 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,8%
+€ 22.85212 maanden +10,6%
+€ 14.49112 mnd vs. NL +6,7%
Winkelmadepark 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.662 voor Winkelmadepark 129 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmadepark 129 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.386. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.662.

Verwachte verkoopprijs Winkelmadepark 129
€ 250.386[ € 237.292 – € 262.269 ]
Verkoper houdt over€ 246.382−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.544+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmadepark 129 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmadepark 129
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 227.487[ € 216.113 – € 238.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmadepark 129 adviseren wij in een bod van € 250.386, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.487 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.662+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.386+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.905+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmadepark 129 zal in bij een vraagprijs van € 227.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmadepark 129 in Winkel bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 238.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmadepark 129

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.662
Verwachte verkoopprijs€ 250.386
Verwachte vraagprijs€ 227.487
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelmadepark 89, 1731SK Winkel
Winkelmadepark 89
1972 · 109 m²
€ 237.967
Straatbeeld van Winkelmadepark 135, 1731SL Winkel
Winkelmadepark 135
1973 · 55 m²
€ 163.991
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.662 is Winkelmadepark 129 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelmadepark 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmadepark 129 in Winkel.

Wat is Winkelmadepark 129 in Winkel waard?
Winkelmadepark 129 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.662 (bandbreedte € 210.023 – € 267.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmadepark 129 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Winkelmadepark 129 in Winkel is in oktober 2026 € 227.487 (bandbreedte € 216.113 – € 238.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmadepark 129 in Winkel?
Voor Winkelmadepark 129 adviseren wij een bod van € 250.386 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmadepark 129 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmadepark 129 in Winkel bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmadepark 129 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmadepark 129 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmadepark 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmadepark 129 ligt rond € 238.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmadepark 129?
Huishoudens in de buurt van Winkelmadepark 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).