Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 49

1731ST Winkel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.331
+10,6%
[ € 299.491 – € 381.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.701[ € 308.466 – € 340.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.714[ € 338.079 – € 373.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 49 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.331 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,8%
+€ 32.58612 maanden +10,6%
+€ 20.66412 mnd vs. NL +6,7%
Populierenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.331 voor Populierenstraat 49 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 49 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.714. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.331.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 49
€ 356.714[ € 338.079 – € 373.666 ]
Verkoper houdt over€ 351.540−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.998+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 49 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 49
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 324.701[ € 308.466 – € 340.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 356.714, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.701 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.331+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.714+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.550+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 324.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 49 in Winkel bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.331
Verwachte verkoopprijs€ 356.714
Verwachte vraagprijs€ 324.701
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 49 in Winkel.

Wat is Populierenstraat 49 in Winkel waard?
Populierenstraat 49 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.331 (bandbreedte € 299.491 – € 381.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 49 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 49 in Winkel is in oktober 2026 € 324.701 (bandbreedte € 308.466 – € 340.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 49 in Winkel?
Voor Populierenstraat 49 adviseren wij een bod van € 356.714 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 49 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 49 in Winkel bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 49 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 49 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 49 ligt rond € 340.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).