Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 15

1731SV Winkel

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.355
+9,6%
[ € 508.952 – € 647.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.789[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 15 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.355 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds mei +0,8%
+€ 50.70012 maanden +9,6%
+€ 28.32412 mnd vs. NL +5,4%
Iepenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.355 voor Iepenstraat 15 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 15 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.789. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.355.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 15
€ 603.789[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 595.897−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.015+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.897

Wat is de vraagprijs?

Iepenstraat 15 in Winkel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Iepenstraat 15
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 549.738[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 603.789, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.355+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.789+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.978+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 15 in Winkel bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 578.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.355
Verwachte verkoopprijs€ 603.789
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (16%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 135 m²
€ 536.380
Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 346.956
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 743.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.355 duidelijk in het hogere segment van Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 15 in Winkel.

Wat is Iepenstraat 15 in Winkel waard?
Iepenstraat 15 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.355 (bandbreedte € 508.952 – € 647.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de vraagprijs van Iepenstraat 15 in Winkel?
Iepenstraat 15 in Winkel staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 15 in Winkel?
Voor Iepenstraat 15 adviseren wij een bod van € 603.789 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 15 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 15 in Winkel bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 15 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 15 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 50.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 15 ligt rond € 578.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).