Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 10

1731WB Winkel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.340
+10,6%
[ € 322.379 – € 410.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.474[ € 332.000 – € 366.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.020[ € 364.204 – € 402.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 10 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.340 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,8%
+€ 35.07712 maanden +10,6%
+€ 22.24312 mnd vs. NL +6,7%
Narcislaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.340 voor Narcislaan 10 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 10 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.020. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.340.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 10
€ 384.020[ € 364.204 – € 402.542 ]
Verkoper houdt over€ 378.546−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.850+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 10 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 10
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 349.474[ € 332.000 – € 366.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 10 adviseren wij in een bod van € 384.020, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.474 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.340+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.020+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.221+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 10 in Winkel bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.340
Verwachte verkoopprijs€ 384.020
Verwachte vraagprijs€ 349.474
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 341.090
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.340 zit Narcislaan 10 in het middensegment van Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 10 in Winkel.

Wat is Narcislaan 10 in Winkel waard?
Narcislaan 10 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.340 (bandbreedte € 322.379 – € 410.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 10 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 10 in Winkel is in oktober 2026 € 349.474 (bandbreedte € 332.000 – € 366.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 10 in Winkel?
Voor Narcislaan 10 adviseren wij een bod van € 384.020 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 10 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 10 in Winkel bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 10 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 10 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 10 ligt rond € 366.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 10?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).