Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenlaan 8

1731WC Winkel

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.512
+10,6%
[ € 312.851 – € 398.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.055[ € 322.102 – € 356.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.768[ € 353.346 – € 390.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenlaan 8 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.512 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,8%
+€ 34.04012 maanden +10,6%
+€ 21.58612 mnd vs. NL +6,7%
Tulpenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.512 voor Tulpenlaan 8 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenlaan 8 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.768. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.512.

Verwachte verkoopprijs Tulpenlaan 8
€ 372.768[ € 353.346 – € 390.541 ]
Verkoper houdt over€ 367.418−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.373+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenlaan 8 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenlaan 8
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 339.055[ € 322.102 – € 356.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 372.768, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.055 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.512+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.768+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.406+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenlaan 8 in Winkel bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.512
Verwachte verkoopprijs€ 372.768
Verwachte vraagprijs€ 339.055
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel
Chrysantenlaan 13
1978 · 85 m²
€ 293.669
Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 341.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.512 zit Tulpenlaan 8 in het middensegment van Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenlaan 8 in Winkel.

Wat is Tulpenlaan 8 in Winkel waard?
Tulpenlaan 8 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.512 (bandbreedte € 312.851 – € 398.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 8 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 8 in Winkel is in oktober 2026 € 339.055 (bandbreedte € 322.102 – € 356.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenlaan 8 in Winkel?
Voor Tulpenlaan 8 adviseren wij een bod van € 372.768 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenlaan 8 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenlaan 8 in Winkel bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenlaan 8 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenlaan 8 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenlaan 8 ligt rond € 355.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tulpenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).