Huiswaardemeter

Woningwaarde Koomenstraat 31

1731XA Winkel

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.288
+10,6%
[ € 309.133 – € 393.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.274[ € 318.510 – € 352.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.066[ € 349.087 – € 385.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Koomenstraat 31 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.288 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,8%
+€ 33.63512 maanden +10,6%
+€ 21.32912 mnd vs. NL +6,7%
Koomenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.288 voor Koomenstraat 31 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koomenstraat 31 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.066. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.288.

Verwachte verkoopprijs Koomenstraat 31
€ 368.066[ € 349.087 – € 385.834 ]
Verkoper houdt over€ 362.767−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.577+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koomenstraat 31 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Koomenstraat 31
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 335.274[ € 318.510 – € 352.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koomenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 368.066, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.274 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.288+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.066+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.469+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koomenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 335.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koomenstraat 31 in Winkel bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koomenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.288
Verwachte verkoopprijs€ 368.066
Verwachte vraagprijs€ 335.274
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel
Chrysantenlaan 13
1978 · 85 m²
€ 293.669
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koomenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koomenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koomenstraat 31 in Winkel.

Wat is Koomenstraat 31 in Winkel waard?
Koomenstraat 31 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.288 (bandbreedte € 309.133 – € 393.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koomenstraat 31 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Koomenstraat 31 in Winkel is in oktober 2026 € 335.274 (bandbreedte € 318.510 – € 352.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Koomenstraat 31 in Winkel?
Voor Koomenstraat 31 adviseren wij een bod van € 368.066 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koomenstraat 31 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Koomenstraat 31 in Winkel bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koomenstraat 31 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koomenstraat 31 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koomenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koomenstraat 31 ligt rond € 351.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koomenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Koomenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).