Huiswaardemeter

Woningwaarde Koomenstraat 9

1731XA Winkel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.849
+9,6%
[ € 314.907 – € 400.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.239[ € 354.008 – € 391.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Koomenstraat 9 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.849 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds mei +0,8%
+€ 31.37012 maanden +9,6%
+€ 17.52512 mnd vs. NL +5,4%
Koomenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.849 voor Koomenstraat 9 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koomenstraat 9 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.239. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.849.

Verwachte verkoopprijs Koomenstraat 9
€ 374.239[ € 354.008 – € 391.272 ]
Verkoper houdt over€ 368.872−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.874+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.872

Wat is de vraagprijs?

Koomenstraat 9 in Winkel staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs Koomenstraat 9
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 549.738[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koomenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 374.239, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.849+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.239+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.951+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koomenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koomenstraat 9 in Winkel bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 357.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koomenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.849
Verwachte verkoopprijs€ 374.239
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (38%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 292.974
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 362.137
Straatbeeld van Winkelmadepark 89, 1731SK Winkel
Winkelmadepark 89
1972 · 109 m²
€ 236.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.849 zit Koomenstraat 9 in het middensegment van Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koomenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koomenstraat 9 in Winkel.

Wat is Koomenstraat 9 in Winkel waard?
Koomenstraat 9 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.849 (bandbreedte € 314.907 – € 400.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de vraagprijs van Koomenstraat 9 in Winkel?
Koomenstraat 9 in Winkel staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Koomenstraat 9 in Winkel?
Voor Koomenstraat 9 adviseren wij een bod van € 374.239 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koomenstraat 9 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Koomenstraat 9 in Winkel bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koomenstraat 9 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koomenstraat 9 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koomenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koomenstraat 9 ligt rond € 357.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koomenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koomenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).