Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bakenstraat 6

1731XK Winkel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.060
+10,6%
[ € 290.453 – € 369.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.759[ € 299.021 – € 330.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.105[ € 328.026 – € 362.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.060 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,8%
+€ 31.60312 maanden +10,6%
+€ 20.04012 mnd vs. NL +6,7%
Burgemeester Bakenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.060 voor Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.105. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.060.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bakenstraat 6
€ 346.105[ € 328.026 – € 362.555 ]
Verkoper houdt over€ 341.048−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.177+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bakenstraat 6
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 314.759[ € 299.021 – € 330.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bakenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 346.105, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 314.759 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.060+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.105+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.410+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bakenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 314.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bakenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.060
Verwachte verkoopprijs€ 346.105
Verwachte vraagprijs€ 314.759
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel
Chrysantenlaan 13
1978 · 85 m²
€ 293.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bakenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bakenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel.

Wat is Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel waard?
Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.060 (bandbreedte € 290.453 – € 369.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel is in oktober 2026 € 314.759 (bandbreedte € 299.021 – € 330.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel?
Voor Burgemeester Bakenstraat 6 adviseren wij een bod van € 346.105 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bakenstraat 6 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bakenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bakenstraat 6 ligt rond € 330.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bakenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bakenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).