Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahlialaan 16

1731XR Winkel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.429
+10,6%
[ € 238.858 – € 304.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.963[ € 246.015 – € 271.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.495[ € 269.632 – € 298.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahlialaan 16 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.429 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,8%
+€ 25.98912 maanden +10,6%
+€ 16.48012 mnd vs. NL +6,7%
Dahlialaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.429 voor Dahlialaan 16 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahlialaan 16 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.495. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.429.

Verwachte verkoopprijs Dahlialaan 16
€ 284.495[ € 269.632 – € 298.014 ]
Verkoper houdt over€ 280.116−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.335+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahlialaan 16 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Dahlialaan 16
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 258.963[ € 246.015 – € 271.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahlialaan 16 adviseren wij in een bod van € 284.495, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.963 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.429+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.495+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.720+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahlialaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 258.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahlialaan 16 in Winkel bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahlialaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.429
Verwachte verkoopprijs€ 284.495
Verwachte vraagprijs€ 258.963
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel
Chrysantenlaan 13
1978 · 85 m²
€ 293.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.429 is Dahlialaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahlialaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahlialaan 16 in Winkel.

Wat is Dahlialaan 16 in Winkel waard?
Dahlialaan 16 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.429 (bandbreedte € 238.858 – € 304.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahlialaan 16 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Dahlialaan 16 in Winkel is in oktober 2026 € 258.963 (bandbreedte € 246.015 – € 271.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahlialaan 16 in Winkel?
Voor Dahlialaan 16 adviseren wij een bod van € 284.495 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahlialaan 16 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dahlialaan 16 in Winkel bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahlialaan 16 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahlialaan 16 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahlialaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Dahlialaan 16 ligt rond € 271.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahlialaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dahlialaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).