Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 33

1731XS Winkel

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.958
+10,6%
[ € 484.843 – € 617.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.119[ € 500.763 – € 553.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.875[ € 545.832 – € 603.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 33 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.958 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +0,8%
+€ 52.75412 maanden +10,6%
+€ 33.45312 mnd vs. NL +6,7%
Trambaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.958 voor Trambaan 33 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 33 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.875. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.958.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 33
€ 575.875[ € 545.832 – € 603.288 ]
Verkoper houdt over€ 568.290−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.543+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 33 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 33
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 527.119[ € 500.763 – € 553.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 33 adviseren wij in een bod van € 575.875, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.119 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.958+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.875+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.669+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 527.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 33 in Winkel bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 550.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.958
Verwachte verkoopprijs€ 575.875
Verwachte vraagprijs€ 527.119
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 341.090
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trambaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.958 duidelijk in het hogere segment van Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trambaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 33 in Winkel.

Wat is Trambaan 33 in Winkel waard?
Trambaan 33 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.958 (bandbreedte € 484.843 – € 617.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 33 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 33 in Winkel is in oktober 2026 € 527.119 (bandbreedte € 500.763 – € 553.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 33 in Winkel?
Voor Trambaan 33 adviseren wij een bod van € 575.875 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 33 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 33 in Winkel bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 33 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 33 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 33 ligt rond € 550.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 33?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).