Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenlaan 8

1731XV Winkel

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.997
+10,6%
[ € 271.917 – € 346.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.809[ € 280.069 – € 309.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.867[ € 306.956 – € 339.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenlaan 8 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.997 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,8%
+€ 29.58612 maanden +10,6%
+€ 18.76112 mnd vs. NL +6,7%
Gladiolenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.997 voor Gladiolenlaan 8 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenlaan 8 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.867. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.997.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenlaan 8
€ 323.867[ € 306.956 – € 339.266 ]
Verkoper houdt over€ 319.054−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.494+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenlaan 8 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenlaan 8
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 294.809[ € 280.069 – € 309.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.259 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 323.867, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.809 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.997+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.867+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.060+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenlaan 8 in Winkel bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 308.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.997
Verwachte verkoopprijs€ 323.867
Verwachte vraagprijs€ 294.809
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 341.090
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenlaan 8 in Winkel.

Wat is Gladiolenlaan 8 in Winkel waard?
Gladiolenlaan 8 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.997 (bandbreedte € 271.917 – € 346.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 8 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 8 in Winkel is in oktober 2026 € 294.809 (bandbreedte € 280.069 – € 309.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenlaan 8 in Winkel?
Voor Gladiolenlaan 8 adviseren wij een bod van € 323.867 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenlaan 8 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenlaan 8 in Winkel bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenlaan 8 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenlaan 8 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenlaan 8 ligt rond € 308.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).