Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintlaan 8

1731XZ Winkel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.743
+10,6%
[ € 237.374 – € 302.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.330[ € 244.464 – € 270.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.755[ € 267.933 – € 296.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintlaan 8 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.743 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,8%
+€ 25.82812 maanden +10,6%
+€ 16.37812 mnd vs. NL +6,7%
Hyacintlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.743 voor Hyacintlaan 8 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintlaan 8 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.755. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.743.

Verwachte verkoopprijs Hyacintlaan 8
€ 282.755[ € 267.933 – € 296.136 ]
Verkoper houdt over€ 278.395−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.560+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintlaan 8 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintlaan 8
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 257.330[ € 244.464 – € 270.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintlaan 8 adviseren wij in een bod van € 282.755, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.330 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.743+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.755+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.893+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintlaan 8 in Winkel bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.743
Verwachte verkoopprijs€ 282.755
Verwachte vraagprijs€ 257.330
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel
Chrysantenlaan 13
1978 · 85 m²
€ 293.669
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 341.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.743 is Hyacintlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacintlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintlaan 8 in Winkel.

Wat is Hyacintlaan 8 in Winkel waard?
Hyacintlaan 8 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.743 (bandbreedte € 237.374 – € 302.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintlaan 8 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Hyacintlaan 8 in Winkel is in oktober 2026 € 257.330 (bandbreedte € 244.464 – € 270.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintlaan 8 in Winkel?
Voor Hyacintlaan 8 adviseren wij een bod van € 282.755 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintlaan 8 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintlaan 8 in Winkel bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintlaan 8 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintlaan 8 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintlaan 8 ligt rond € 269.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hyacintlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).