Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 285

9793PA Winneweer

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.089
+6,2%
[ € 277.278 – € 352.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.701[ € 291.366 – € 322.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.707[ € 307.391 – € 339.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 285 in Winneweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.089 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.44312 maanden +6,2%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.089 voor Rijksweg 285 in Winneweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 285 in Winneweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.089.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 285
€ 323.707[ € 307.391 – € 339.748 ]
Verkoper houdt over€ 318.896−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.331+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 285 in Winneweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 285
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 306.701[ € 291.366 – € 322.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 285 adviseren wij in een bod van € 323.707, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.701 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.089+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.707+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.892+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 285 zal in bij een vraagprijs van € 306.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 285 in Winneweer bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 315.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 285

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.089
Verwachte verkoopprijs€ 323.707
Verwachte vraagprijs€ 306.701
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinneweer
PlaatsWinneweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winneweer besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Winneweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winneweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 283, 9793PA Winneweer
Rijksweg 283
1935 · 115 m²
€ 316.770
Straatbeeld van Stadsweg 98, 9793PD Winneweer
Stadsweg 98
1936 · 105 m²
€ 309.391
Straatbeeld van Medenweg 8, 9792TB Ten Post
Medenweg 8
1933 · 107 m²
€ 421.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 285 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winneweer willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 285 in Winneweer.

Wat is Rijksweg 285 in Winneweer waard?
Rijksweg 285 in Winneweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.089 (bandbreedte € 277.278 – € 352.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winneweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 285 in Winneweer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 285 in Winneweer is in oktober 2026 € 306.701 (bandbreedte € 291.366 – € 322.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 285 in Winneweer?
Voor Rijksweg 285 adviseren wij een bod van € 323.707 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 285 in Winneweer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 285 in Winneweer bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 285 in Winneweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 285 in Winneweer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winneweer is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 285 ligt rond € 315.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 285?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winneweer heeft 35% van de woningen zonnepanelen.