Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsweg 98, 9793PD Winneweer

Woningwaarde Stadsweg 98

9793PD Winneweer

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.018
+5,3%
[ € 266.656 – € 339.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.256[ € 280.493 – € 310.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.984[ € 295.359 – € 326.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 98 in Winneweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.018 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,5%
+€ 15.19912 maanden +5,3%
+€ 2.99412 mnd vs. NL +1,0%
Stadsweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.018 voor Stadsweg 98 in Winneweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 98 in Winneweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.018.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 98
€ 310.984[ € 295.359 – € 326.450 ]
Verkoper houdt over€ 306.313−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.354+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 98 in Winneweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 98
Onder gem. in Ten Post e.o.Boven gem.
€ 295.256[ € 280.493 – € 310.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Ten Post e.o.
€ 468.529[ € 295.000 – € 694.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 98 adviseren wij in een bod van € 310.984, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.256 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.984+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.533+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 295.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 98 in Winneweer bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 303.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.018
Verwachte verkoopprijs€ 310.984
Verwachte vraagprijs€ 295.256
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinneweer
PlaatsWinneweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winneweer besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
C (20%)
D (7%)
E (13%)
F (20%)
G (27%)

Wonen in Winneweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winneweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 283, 9793PA Winneweer
Rijksweg 283
1935 · 115 m²
€ 310.244
Straatbeeld van Medenweg 8, 9792TB Ten Post
Medenweg 8
1933 · 107 m²
€ 413.144
Straatbeeld van Hemerterweg 6, 9794TB Lellens
Hemerterweg 6
1935 · 79 m²
€ 306.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winneweer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 98 in Winneweer.

Wat is Stadsweg 98 in Winneweer waard?
Stadsweg 98 in Winneweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.018 (bandbreedte € 266.656 – € 339.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winneweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 98 in Winneweer?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 98 in Winneweer is in juni 2026 € 295.256 (bandbreedte € 280.493 – € 310.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 98 in Winneweer?
Voor Stadsweg 98 adviseren wij een bod van € 310.984 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 98 in Winneweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 98 in Winneweer bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 98 in Winneweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 98 in Winneweer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winneweer is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 98 ligt rond € 303.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 98?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winneweer heeft 35% van de woningen zonnepanelen.