Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 167

9793PC Winneweer

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.284
+6,2%
[ € 332.010 – € 422.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.347[ € 348.980 – € 385.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.490[ € 367.825 – € 406.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 167 in Winneweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.284 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.08312 maanden +6,2%
+€ 8.32212 mnd vs. NL +2,3%
Stadsweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.284 voor Stadsweg 167 in Winneweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 167 in Winneweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.490. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.284.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 167
€ 387.490[ € 367.825 – € 406.543 ]
Verkoper houdt over€ 381.978−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.390+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 167 in Winneweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 167
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 367.347[ € 348.980 – € 385.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 167 adviseren wij in een bod van € 387.490, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.347 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.284+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.490+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.865+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 367.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 167 in Winneweer bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 377.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.284
Verwachte verkoopprijs€ 387.490
Verwachte vraagprijs€ 367.347
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinneweer
PlaatsWinneweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winneweer besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Winneweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winneweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 283, 9793PA Winneweer
Rijksweg 283
1935 · 115 m²
€ 316.770
Straatbeeld van Stadsweg 98, 9793PD Winneweer
Stadsweg 98
1936 · 105 m²
€ 309.391
Straatbeeld van Rijksweg 259, 9793PA Winneweer
Rijksweg 259
1910 · 87 m²
€ 243.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.284 zit Stadsweg 167 in het middensegment van Winneweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 167 in Winneweer.

Wat is Stadsweg 167 in Winneweer waard?
Stadsweg 167 in Winneweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.284 (bandbreedte € 332.010 – € 422.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winneweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 167 in Winneweer?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 167 in Winneweer is in oktober 2026 € 367.347 (bandbreedte € 348.980 – € 385.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 167 in Winneweer?
Voor Stadsweg 167 adviseren wij een bod van € 387.490 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 167 in Winneweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 167 in Winneweer bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 167 in Winneweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 167 in Winneweer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winneweer is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 167 ligt rond € 377.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 167?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winneweer heeft 35% van de woningen zonnepanelen.