Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweg 100

9793PD Winneweer

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.008
+6,2%
[ € 299.207 – € 380.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.126[ € 314.570 – € 347.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.129[ € 331.557 – € 366.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 100 in Winneweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.008 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.90112 maanden +6,2%
+€ 7.50012 mnd vs. NL +2,3%
Stadsweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.008 voor Stadsweg 100 in Winneweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 100 in Winneweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.129. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.008.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 100
€ 349.129[ € 331.557 – € 366.457 ]
Verkoper houdt over€ 344.039−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.262+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 100 in Winneweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 100
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 331.126[ € 314.570 – € 347.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 100 adviseren wij in een bod van € 349.129, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.126 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.008+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.129+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.585+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 331.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 100 in Winneweer bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 340.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.008
Verwachte verkoopprijs€ 349.129
Verwachte vraagprijs€ 331.126
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinneweer
PlaatsWinneweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winneweer besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Winneweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winneweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 283, 9793PA Winneweer
Rijksweg 283
1935 · 115 m²
€ 316.770
Straatbeeld van Stadsweg 98, 9793PD Winneweer
Stadsweg 98
1936 · 105 m²
€ 309.391
Straatbeeld van Rijksweg 259, 9793PA Winneweer
Rijksweg 259
1910 · 87 m²
€ 243.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winneweer willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 100 in Winneweer.

Wat is Stadsweg 100 in Winneweer waard?
Stadsweg 100 in Winneweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.008 (bandbreedte € 299.207 – € 380.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winneweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 100 in Winneweer?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 100 in Winneweer is in oktober 2026 € 331.126 (bandbreedte € 314.570 – € 347.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 100 in Winneweer?
Voor Stadsweg 100 adviseren wij een bod van € 349.129 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 100 in Winneweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 100 in Winneweer bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 100 in Winneweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 100 in Winneweer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winneweer is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 100 ligt rond € 340.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 100?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winneweer heeft 35% van de woningen zonnepanelen.