Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 1G

9671AZ Winschoten

322 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.625
+10,6%
[ € 153.670 – € 195.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.008[ € 162.458 – € 179.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.318[ € 169.281 – € 187.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 1G in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.625 (€ 542 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,8%
+€ 16.80212 maanden +10,6%
+€ 10.68812 mnd vs. NL +6,8%
Marktplein 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.625 voor Marktplein 1G in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 1G in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.318. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 174.625.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 1G
€ 178.318[ € 169.281 – € 187.099 ]
Verkoper houdt over€ 175.107−€ 3.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.034+€ 5.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 1G in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 531 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 1G
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 171.008[ € 162.458 – € 179.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 531[ € 505 – € 558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 1G adviseren wij in een bod van € 178.318, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 171.008 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.625+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.318+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.234+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 1G zal in bij een vraagprijs van € 171.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 1G in Winschoten bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 174.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.625
Verwachte verkoopprijs€ 178.318
Verwachte vraagprijs€ 171.008
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten
Garstestraat 16
1884 · 236 m²
€ 534.632
Straatbeeld van Bovenburen 219, 9675HE Winschoten
Bovenburen 219
1913 · 386 m²
€ 659.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.625 is Marktplein 1G een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 1G in Winschoten.

Wat is Marktplein 1G in Winschoten waard?
Marktplein 1G in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.625 (bandbreedte € 153.670 – € 195.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 1G in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 1G in Winschoten is in oktober 2026 € 171.008 (bandbreedte € 162.458 – € 179.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 542.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 1G in Winschoten?
Voor Marktplein 1G adviseren wij een bod van € 178.318 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 1G in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 1G in Winschoten bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 1G in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 1G in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 1G ligt rond € 174.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 1G?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.