Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 24

9671BB Winschoten

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.007
+10,6%
[ € 244.646 – € 311.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.041[ € 259.389 – € 286.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.063[ € 268.727 – € 297.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 24 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.007 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,8%
+€ 26.74812 maanden +10,6%
+€ 17.01412 mnd vs. NL +6,8%
Oranjestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.007 voor Oranjestraat 24 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 24 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.063. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.007.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 24
€ 283.063[ € 268.727 – € 297.014 ]
Verkoper houdt over€ 278.699−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.874+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 24 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 24
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 273.041[ € 259.389 – € 286.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 24 adviseren wij in een bod van € 283.063, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.041 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.007+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.063+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.216+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 273.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 24 in Winschoten bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 278.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.007
Verwachte verkoopprijs€ 283.063
Verwachte vraagprijs€ 273.041
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 24 in Winschoten.

Wat is Oranjestraat 24 in Winschoten waard?
Oranjestraat 24 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.007 (bandbreedte € 244.646 – € 311.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 24 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 24 in Winschoten is in oktober 2026 € 273.041 (bandbreedte € 259.389 – € 286.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 24 in Winschoten?
Voor Oranjestraat 24 adviseren wij een bod van € 283.063 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 24 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 24 in Winschoten bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 24 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 24 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 24 ligt rond € 278.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.