Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 8

9671BB Winschoten

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.936
+10,6%
[ € 322.024 – € 409.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.479[ € 341.505 – € 377.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.509[ € 353.799 – € 391.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 8 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.936 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,8%
+€ 35.20912 maanden +10,6%
+€ 22.39612 mnd vs. NL +6,8%
Oranjestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.936 voor Oranjestraat 8 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 8 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.509. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.936.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 8
€ 372.509[ € 353.799 – € 391.041 ]
Verkoper houdt over€ 367.161−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.109+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 8 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 8
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 359.479[ € 341.505 – € 377.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 8 adviseren wij in een bod van € 372.509, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.479 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.936+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.509+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.134+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 8 in Winschoten bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.936
Verwachte verkoopprijs€ 372.509
Verwachte vraagprijs€ 359.479
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.936 ligt Oranjestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 8 in Winschoten.

Wat is Oranjestraat 8 in Winschoten waard?
Oranjestraat 8 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.936 (bandbreedte € 322.024 – € 409.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 8 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 8 in Winschoten is in oktober 2026 € 359.479 (bandbreedte € 341.505 – € 377.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 8 in Winschoten?
Voor Oranjestraat 8 adviseren wij een bod van € 372.509 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 8 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 8 in Winschoten bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 8 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 8 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 8 ligt rond € 365.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.