Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 31

9671BG Winschoten

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.986
+10,6%
[ € 171.588 – € 218.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.102[ € 181.547 – € 200.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.949[ € 188.990 – € 208.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 31 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.986 (€ 1.500 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,8%
+€ 18.76112 maanden +10,6%
+€ 11.93412 mnd vs. NL +6,8%
Engelsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.986 voor Engelsestraat 31 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 31 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.949. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.986.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 31
€ 198.949[ € 188.990 – € 208.884 ]
Verkoper houdt over€ 195.511−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.078+€ 6.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestraat 31 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.470 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestraat 31
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 191.102[ € 181.547 – € 200.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.470[ € 1.397 – € 1.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 198.949, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.102 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.949+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.896+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 191.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 31 in Winschoten bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 194.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.986
Verwachte verkoopprijs€ 198.949
Verwachte vraagprijs€ 191.102
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.986 is Engelsestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 31 in Winschoten.

Wat is Engelsestraat 31 in Winschoten waard?
Engelsestraat 31 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.986 (bandbreedte € 171.588 – € 218.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestraat 31 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Engelsestraat 31 in Winschoten is in oktober 2026 € 191.102 (bandbreedte € 181.547 – € 200.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 31 in Winschoten?
Voor Engelsestraat 31 adviseren wij een bod van € 198.949 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 31 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 31 in Winschoten bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 31 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 31 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 31 ligt rond € 194.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.