Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten

Woningwaarde Marktstraat 9

9671BN Winschoten

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.918
+9,7%
[ € 166.248 – € 211.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.162[ € 175.904 – € 194.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.751[ € 183.116 – € 202.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 9 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.918 (€ 1.227 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds mei +0,8%
+€ 16.65012 maanden +9,7%
+€ 9.34512 mnd vs. NL +5,4%
Marktstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.918 voor Marktstraat 9 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 9 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.751. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.918.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 9
€ 192.751[ € 183.116 – € 202.391 ]
Verkoper houdt over€ 189.381−€ 3.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.756+€ 6.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 9 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.202 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 9
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 185.162[ € 175.904 – € 194.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.202[ € 1.142 – € 1.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 479.800[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 9 adviseren wij in een bod van € 192.751, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.162 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.918+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.751+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.389+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 185.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 9 in Winschoten bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 188.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.918
Verwachte verkoopprijs€ 192.751
Verwachte vraagprijs€ 185.162
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 497.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.918 is Marktstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 9 in Winschoten.

Wat is Marktstraat 9 in Winschoten waard?
Marktstraat 9 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.918 (bandbreedte € 166.248 – € 211.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 9 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 9 in Winschoten is in juni 2026 € 185.162 (bandbreedte € 175.904 – € 194.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 9 in Winschoten?
Voor Marktstraat 9 adviseren wij een bod van € 192.751 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 9 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 9 in Winschoten bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 9 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 9 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 9 ligt rond € 188.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.