Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 50A

9671BW Winschoten

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.898
+10,6%
[ € 329.910 – € 419.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.328[ € 349.912 – € 386.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.585[ € 362.509 – € 400.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 50A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.898 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,8%
+€ 36.07112 maanden +10,6%
+€ 22.94412 mnd vs. NL +6,8%
Nassaustraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.898 voor Nassaustraat 50A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 50A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.585. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.898.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 50A
€ 381.585[ € 362.509 – € 400.667 ]
Verkoper houdt over€ 376.138−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.367+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 50A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 50A
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 368.328[ € 349.912 – € 386.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 50A adviseren wij in een bod van € 381.585, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.328 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.585+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.664+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 368.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 50A in Winschoten bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 374.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.898
Verwachte verkoopprijs€ 381.585
Verwachte vraagprijs€ 368.328
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 35, 9675LR Winschoten
Otterlaan 35
1975 · 108 m²
€ 248.589
Straatbeeld van Otterlaan 91, 9675LT Winschoten
Otterlaan 91
1975 · 108 m²
€ 223.924
Straatbeeld van Otterlaan 129, 9675LW Winschoten
Otterlaan 129
1975 · 108 m²
€ 249.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 50A valt met een geschatte woningwaarde van € 374.898 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 50A in Winschoten.

Wat is Nassaustraat 50A in Winschoten waard?
Nassaustraat 50A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.898 (bandbreedte € 329.910 – € 419.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 50A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 50A in Winschoten is in oktober 2026 € 368.328 (bandbreedte € 349.912 – € 386.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 50A in Winschoten?
Voor Nassaustraat 50A adviseren wij een bod van € 381.585 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 50A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 50A in Winschoten bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 50A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 50A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 50A ligt rond € 374.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.