Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schönfeldplein 31D-2

9671CA Winschoten

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.288
+10,6%
[ € 356.653 – € 453.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.240[ € 379.278 – € 419.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.428[ € 390.656 – € 431.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.288 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,8%
+€ 38.99512 maanden +10,6%
+€ 24.80412 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester Schönfeldplein 31D-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.288 voor Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.428. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.288.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schönfeldplein 31D-2
€ 411.428[ € 390.656 – € 431.778 ]
Verkoper houdt over€ 405.652−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.807+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schönfeldplein 31D-2
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 399.240[ € 379.278 – € 419.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 adviseren wij in een bod van € 411.428, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.240 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.288+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.428+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.999+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 zal in bij een vraagprijs van € 399.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schönfeldplein 31D-2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.288
Verwachte verkoopprijs€ 411.428
Verwachte vraagprijs€ 399.240
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.288 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schönfeldplein 31D-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten.

Wat is Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten waard?
Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.288 (bandbreedte € 356.653 – € 453.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten is in oktober 2026 € 399.240 (bandbreedte € 379.278 – € 419.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten?
Voor Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 adviseren wij een bod van € 411.428 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 ligt rond € 405.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schönfeldplein 31D-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.