Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. D. Bosstraat 17

9671CC Winschoten

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.893
+9,9%
[ € 336.066 – € 427.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.645[ € 368.583 – € 407.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.893 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds juli +0,8%
+€ 34.47412 maanden +9,9%
+€ 22.20312 mnd vs. NL +6,4%
Dr. D. Bosstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.893 voor Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.645. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.893.

Verwachte verkoopprijs Dr. D. Bosstraat 17
€ 388.645[ € 368.583 – € 407.381 ]
Verkoper houdt over€ 383.120−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.568+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.120

Wat is de vraagprijs?

Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Vraagprijs Dr. D. Bosstraat 17
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 427.719[ € 189.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. D. Bosstraat 17 adviseren wij in een bod van € 388.645, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.645+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.077+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. D. Bosstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 381.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. D. Bosstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.893
Verwachte verkoopprijs€ 388.645
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. D. Bosstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.893 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. D. Bosstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten.

Wat is Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten waard?
Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.893 (bandbreedte € 336.066 – € 427.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten?
Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten?
Voor Dr. D. Bosstraat 17 adviseren wij een bod van € 388.645 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 17 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. D. Bosstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dr. D. Bosstraat 17 ligt rond € 381.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. D. Bosstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dr. D. Bosstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.