Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Schönfeldsingel 83

9671CG Winschoten

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.160
+10,6%
[ € 143.581 – € 182.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.880[ € 151.886 – € 167.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.507[ € 158.113 – € 174.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.160 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,8%
+€ 15.69812 maanden +10,6%
+€ 9.98512 mnd vs. NL +6,8%
Burg. Schönfeldsingel 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.160 voor Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.507. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.160.

Verwachte verkoopprijs Burg. Schönfeldsingel 83
€ 166.507[ € 158.113 – € 174.757 ]
Verkoper houdt over€ 163.425−€ 3.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.987+€ 5.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Schönfeldsingel 83
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 159.880[ € 151.886 – € 167.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Schönfeldsingel 83 adviseren wij in een bod van € 166.507, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.880 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.160+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.507+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.832+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Schönfeldsingel 83 zal in bij een vraagprijs van € 159.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 163.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Schönfeldsingel 83

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.160
Verwachte verkoopprijs€ 166.507
Verwachte vraagprijs€ 159.880
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.160 is Burg. Schönfeldsingel 83 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Schönfeldsingel 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten.

Wat is Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten waard?
Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.160 (bandbreedte € 143.581 – € 182.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten is in oktober 2026 € 159.880 (bandbreedte € 151.886 – € 167.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten?
Voor Burg. Schönfeldsingel 83 adviseren wij een bod van € 166.507 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Schönfeldsingel 83 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Schönfeldsingel 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Schönfeldsingel 83 ligt rond € 163.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Schönfeldsingel 83?
Huishoudens in de buurt van Burg. Schönfeldsingel 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.