Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17

9671CN Winschoten

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.449
+10,6%
[ € 186.075 – € 236.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.262[ € 196.899 – € 217.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.720[ € 204.775 – € 226.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.449 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,8%
+€ 20.34512 maanden +10,6%
+€ 12.94112 mnd vs. NL +6,8%
Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.449 voor Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.449.

Verwachte verkoopprijs Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17
€ 215.720[ € 204.775 – € 226.330 ]
Verkoper houdt over€ 212.097−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.184+€ 6.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 207.262[ € 196.899 – € 217.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 adviseren wij in een bod van € 215.720, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.262 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.720+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.506+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 zal in bij een vraagprijs van € 207.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 211.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.449
Verwachte verkoopprijs€ 215.720
Verwachte vraagprijs€ 207.262
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.449 is Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten.

Wat is Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten waard?
Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.449 (bandbreedte € 186.075 – € 236.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten is in oktober 2026 € 207.262 (bandbreedte € 196.899 – € 217.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten?
Voor Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 adviseren wij een bod van € 215.720 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 ligt rond € 211.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17?
Huishoudens in de buurt van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.