Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3

9671CN Winschoten

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.014
+10,6%
[ € 331.772 – € 422.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.348[ € 351.831 – € 388.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.800[ € 364.497 – € 402.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.014 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,8%
+€ 36.27412 maanden +10,6%
+€ 23.07312 mnd vs. NL +6,8%
Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.014 voor Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.800. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.014.

Verwachte verkoopprijs Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3
€ 383.800[ € 364.497 – € 402.864 ]
Verkoper houdt over€ 378.328−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.626+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 370.348[ € 351.831 – € 388.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 adviseren wij in een bod van € 383.800, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.348 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.014+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.800+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.990+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 377.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.014
Verwachte verkoopprijs€ 383.800
Verwachte vraagprijs€ 370.348
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.014 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten.

Wat is Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten waard?
Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.014 (bandbreedte € 331.772 – € 422.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten is in oktober 2026 € 370.348 (bandbreedte € 351.831 – € 388.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten?
Voor Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 adviseren wij een bod van € 383.800 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 ligt rond € 377.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3?
Huishoudens in de buurt van Mr. Jan Freseman Viëtor-straat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.