Huiswaardemeter

Woningwaarde S.W. Schortinghuisstraat 1

9671CR Winschoten

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.744
+10,6%
[ € 339.455 – € 432.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.747[ € 359.810 – € 397.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.871[ € 373.123 – € 412.398 ]

Wat is mijn huis waard?

S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.744 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,8%
+€ 37.11412 maanden +10,6%
+€ 23.60812 mnd vs. NL +6,8%
S.W. Schortinghuisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.744 voor S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.871. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.744.

Verwachte verkoopprijs S.W. Schortinghuisstraat 1
€ 392.871[ € 373.123 – € 412.398 ]
Verkoper houdt over€ 387.299−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.878+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs S.W. Schortinghuisstraat 1
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 378.747[ € 359.810 – € 397.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.W. Schortinghuisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 392.871, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.747 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.744+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.871+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.515+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.W. Schortinghuisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 378.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 385.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.W. Schortinghuisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.744
Verwachte verkoopprijs€ 392.871
Verwachte vraagprijs€ 378.747
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.W. Schortinghuisstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.744 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over S.W. Schortinghuisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten.

Wat is S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten waard?
S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.744 (bandbreedte € 339.455 – € 432.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten is in oktober 2026 € 378.747 (bandbreedte € 359.810 – € 397.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten?
Voor S.W. Schortinghuisstraat 1 adviseren wij een bod van € 392.871 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.W. Schortinghuisstraat 1 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.W. Schortinghuisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van S.W. Schortinghuisstraat 1 ligt rond € 385.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.W. Schortinghuisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van S.W. Schortinghuisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.