Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 2D

9671CT Winschoten

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.332
+10,6%
[ € 224.692 – € 285.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.783[ € 238.244 – € 263.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.964[ € 246.821 – € 272.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 2D in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.332 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,8%
+€ 24.56712 maanden +10,6%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +6,8%
Gaslaan 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.332 voor Gaslaan 2D in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 2D in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.964. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.332.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 2D
€ 259.964[ € 246.821 – € 272.802 ]
Verkoper houdt over€ 255.854−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.313+€ 7.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaslaan 2D in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Gaslaan 2D
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 250.783[ € 238.244 – € 263.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 2D adviseren wij in een bod van € 259.964, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.783 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.332+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.964+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.962+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 2D zal in bij een vraagprijs van € 250.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 2D in Winschoten bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 255.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.332
Verwachte verkoopprijs€ 259.964
Verwachte vraagprijs€ 250.783
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaslaan 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 2D in Winschoten.

Wat is Gaslaan 2D in Winschoten waard?
Gaslaan 2D in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.332 (bandbreedte € 224.692 – € 285.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaslaan 2D in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Gaslaan 2D in Winschoten is in oktober 2026 € 250.783 (bandbreedte € 238.244 – € 263.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 2D in Winschoten?
Voor Gaslaan 2D adviseren wij een bod van € 259.964 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 2D in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 2D in Winschoten bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 2D in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 2D in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 2D ligt rond € 255.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 2D?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.