Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 4

9671CT Winschoten

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.377
+10,6%
[ € 188.652 – € 240.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.955[ € 199.457 – € 220.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.892[ € 207.834 – € 229.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 4 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.377 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,8%
+€ 20.62612 maanden +10,6%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +6,8%
Gaslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.377 voor Gaslaan 4 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 4 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.377.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 4
€ 218.892[ € 207.834 – € 229.712 ]
Verkoper houdt over€ 215.234−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.420+€ 6.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaslaan 4 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.000 per m².

Verwachte vraagprijs Gaslaan 4
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 209.955[ € 199.457 – € 220.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.000[ € 1.900 – € 2.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 4 adviseren wij in een bod van € 218.892, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.955 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.377+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.892+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.837+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 209.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 4 in Winschoten bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 214.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.377
Verwachte verkoopprijs€ 218.892
Verwachte vraagprijs€ 209.955
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.377 is Gaslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 4 in Winschoten.

Wat is Gaslaan 4 in Winschoten waard?
Gaslaan 4 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.377 (bandbreedte € 188.652 – € 240.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaslaan 4 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Gaslaan 4 in Winschoten is in oktober 2026 € 209.955 (bandbreedte € 199.457 – € 220.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 4 in Winschoten?
Voor Gaslaan 4 adviseren wij een bod van € 218.892 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 4 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 4 in Winschoten bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 4 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 4 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 4 ligt rond € 214.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.