Huiswaardemeter

Woningwaarde Venne 139B

9671ER Winschoten

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.683
+10,6%
[ € 203.001 – € 258.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.969[ € 214.671 – € 237.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.496[ € 223.687 – € 247.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Venne 139B in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.683 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,8%
+€ 22.19512 maanden +10,6%
+€ 14.11812 mnd vs. NL +6,8%
Venne 139B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.683 voor Venne 139B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venne 139B in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.496. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.683.

Verwachte verkoopprijs Venne 139B
€ 235.496[ € 223.687 – € 247.232 ]
Verkoper houdt over€ 231.656−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.356+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venne 139B in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Venne 139B
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 225.969[ € 214.671 – € 237.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venne 139B adviseren wij in een bod van € 235.496, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.969 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.496+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.271+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venne 139B zal in bij een vraagprijs van € 225.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venne 139B in Winschoten bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 230.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venne 139B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.683
Verwachte verkoopprijs€ 235.496
Verwachte vraagprijs€ 225.969
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.683 is Venne 139B een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venne 139B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venne 139B in Winschoten.

Wat is Venne 139B in Winschoten waard?
Venne 139B in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.683 (bandbreedte € 203.001 – € 258.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venne 139B in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Venne 139B in Winschoten is in oktober 2026 € 225.969 (bandbreedte € 214.671 – € 237.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Venne 139B in Winschoten?
Voor Venne 139B adviseren wij een bod van € 235.496 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venne 139B in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Venne 139B in Winschoten bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venne 139B in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venne 139B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venne 139B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Venne 139B ligt rond € 230.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venne 139B?
Huishoudens in de buurt van Venne 139B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.