Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 36

9671GK Winschoten

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.464
+10,6%
[ € 182.568 – € 232.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.244[ € 193.082 – € 213.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.771[ € 201.191 – € 222.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 36 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.464 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,8%
+€ 19.96112 maanden +10,6%
+€ 12.69712 mnd vs. NL +6,8%
Westerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.464 voor Westerstraat 36 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 36 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.464.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 36
€ 211.771[ € 201.191 – € 222.369 ]
Verkoper houdt over€ 208.192−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.156+€ 6.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 36 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 36
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 203.244[ € 193.082 – € 213.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 211.771, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.244 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.464+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.771+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.360+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 203.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 36 in Winschoten bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 207.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.464
Verwachte verkoopprijs€ 211.771
Verwachte vraagprijs€ 203.244
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 35, 9675LR Winschoten
Otterlaan 35
1975 · 108 m²
€ 248.589
Straatbeeld van Otterlaan 91, 9675LT Winschoten
Otterlaan 91
1975 · 108 m²
€ 223.924
Straatbeeld van Otterlaan 129, 9675LW Winschoten
Otterlaan 129
1975 · 108 m²
€ 249.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.464 is Westerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 36 in Winschoten.

Wat is Westerstraat 36 in Winschoten waard?
Westerstraat 36 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.464 (bandbreedte € 182.568 – € 232.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 36 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 36 in Winschoten is in oktober 2026 € 203.244 (bandbreedte € 193.082 – € 213.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 36 in Winschoten?
Voor Westerstraat 36 adviseren wij een bod van € 211.771 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 36 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 36 in Winschoten bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 36 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 36 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 36 ligt rond € 207.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.