Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 6

9671GP Winschoten

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.548
+10,6%
[ € 152.722 – € 194.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.500[ € 161.025 – € 177.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.117[ € 167.788 – € 185.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.548 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,8%
+€ 16.69812 maanden +10,6%
+€ 10.62112 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.548 voor Zuiderstraat 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 6 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.117. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.548.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 6
€ 177.117[ € 167.788 – € 185.450 ]
Verkoper houdt over€ 173.919−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.809+€ 5.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.919

Wat is de vraagprijs?

Zuiderstraat 6 in Winschoten staat in te koop voor € 169.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Vraagprijs Zuiderstraat 6
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 169.500[ € 161.025 – € 177.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 177.117, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 169.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.548+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.117+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.973+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 169.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 6 in Winschoten bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 173.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.548
Verwachte verkoopprijs€ 177.117
Vraagprijs€ 169.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.548 is Zuiderstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 6 in Winschoten.

Wat is Zuiderstraat 6 in Winschoten waard?
Zuiderstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.548 (bandbreedte € 152.722 – € 194.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuiderstraat 6 in Winschoten?
Zuiderstraat 6 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 169.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 6 in Winschoten?
Voor Zuiderstraat 6 adviseren wij een bod van € 177.117 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 6 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 6 in Winschoten bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 6 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 6 ligt rond € 173.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.