Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 22A

9671GS Winschoten

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.292
+10,6%
[ € 206.177 – € 262.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.692[ € 218.207 – € 241.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.984[ € 226.935 – € 250.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 22A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.292 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,8%
+€ 22.54212 maanden +10,6%
+€ 14.33912 mnd vs. NL +6,8%
Hoogstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.292 voor Hoogstraat 22A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 22A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.984. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.292.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 22A
€ 238.984[ € 226.935 – € 250.824 ]
Verkoper houdt over€ 235.105−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.914+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 22A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 22A
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 229.692[ € 218.207 – € 241.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 22A adviseren wij in een bod van € 238.984, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.692 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.292+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.984+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.933+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 229.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 22A in Winschoten bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 234.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.292
Verwachte verkoopprijs€ 238.984
Verwachte vraagprijs€ 229.692
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.292 is Hoogstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 22A in Winschoten.

Wat is Hoogstraat 22A in Winschoten waard?
Hoogstraat 22A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.292 (bandbreedte € 206.177 – € 262.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 22A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 22A in Winschoten is in oktober 2026 € 229.692 (bandbreedte € 218.207 – € 241.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 22A in Winschoten?
Voor Hoogstraat 22A adviseren wij een bod van € 238.984 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 22A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 22A in Winschoten bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 22A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 22A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 22A ligt rond € 234.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.