Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 38

9671GT Winschoten

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.033
+10,6%
[ € 247.309 – € 314.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.003[ € 270.655 – € 299.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 38 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.033 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,8%
+€ 27.04012 maanden +10,6%
+€ 17.20012 mnd vs. NL +6,8%
Hoogstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.033 voor Hoogstraat 38 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 38 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.003. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.033.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 38
€ 286.003[ € 270.655 – € 299.145 ]
Verkoper houdt over€ 281.607−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.873+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 38 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 38
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.789 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 38 adviseren wij in een bod van € 286.003, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.033+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.003+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.303+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 38 in Winschoten bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.033
Verwachte verkoopprijs€ 286.003
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 38 in Winschoten.

Wat is Hoogstraat 38 in Winschoten waard?
Hoogstraat 38 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.033 (bandbreedte € 247.309 – € 314.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 38 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 38 in Winschoten is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 38 in Winschoten?
Voor Hoogstraat 38 adviseren wij een bod van € 286.003 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 38 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 38 in Winschoten bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 38 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 38 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 38 ligt rond € 281.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.