Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschsingel 23

9671JB Winschoten

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.354
+10,6%
[ € 286.312 – € 364.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.046[ € 303.094 – € 334.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.107[ € 314.005 – € 347.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschsingel 23 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.354 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,8%
+€ 31.30412 maanden +10,6%
+€ 19.91212 mnd vs. NL +6,8%
Boschsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.354 voor Boschsingel 23 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschsingel 23 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.107. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.354.

Verwachte verkoopprijs Boschsingel 23
€ 331.107[ € 314.005 – € 347.058 ]
Verkoper houdt over€ 326.215−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.879+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschsingel 23 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Boschsingel 23
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 319.046[ € 303.094 – € 334.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschsingel 23 adviseren wij in een bod van € 331.107, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.046 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.354+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.107+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.662+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 319.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschsingel 23 in Winschoten bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 325.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.354
Verwachte verkoopprijs€ 331.107
Verwachte vraagprijs€ 319.046
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.354 ligt Boschsingel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boschsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschsingel 23 in Winschoten.

Wat is Boschsingel 23 in Winschoten waard?
Boschsingel 23 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.354 (bandbreedte € 286.312 – € 364.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschsingel 23 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Boschsingel 23 in Winschoten is in oktober 2026 € 319.046 (bandbreedte € 303.094 – € 334.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschsingel 23 in Winschoten?
Voor Boschsingel 23 adviseren wij een bod van € 331.107 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschsingel 23 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Boschsingel 23 in Winschoten bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschsingel 23 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschsingel 23 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Boschsingel 23 ligt rond € 325.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Boschsingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.