Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 8

9671JD Winschoten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.525
+9,9%
[ € 260.942 – € 332.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.482[ € 284.926 – € 314.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 8 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.525 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds juli +0,8%
+€ 26.76812 maanden +9,9%
+€ 17.24012 mnd vs. NL +6,4%
Gasthuislaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.525 voor Gasthuislaan 8 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 8 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 296.525.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 8
€ 302.482[ € 284.926 – € 314.918 ]
Verkoper houdt over€ 297.905−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.682+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.905

Wat is de vraagprijs?

Gasthuislaan 8 in Winschoten staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Vraagprijs Gasthuislaan 8
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 427.719[ € 189.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 8 adviseren wij in een bod van € 302.482, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.525+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.482+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.606+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 8 in Winschoten bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 296.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.525
Verwachte verkoopprijs€ 302.482
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.525 zit Gasthuislaan 8 in het middensegment van Winschoten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 8 in Winschoten.

Wat is Gasthuislaan 8 in Winschoten waard?
Gasthuislaan 8 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.525 (bandbreedte € 260.942 – € 332.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gasthuislaan 8 in Winschoten?
Gasthuislaan 8 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 8 in Winschoten?
Voor Gasthuislaan 8 adviseren wij een bod van € 302.482 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 8 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 8 in Winschoten bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 8 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 8 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 26.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 8 ligt rond € 296.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 8?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.